Steger Family OfficeImmobilien · Hausverwaltung · Photovoltaik · KI · Beteiligungen

Werte, die bleiben. Seit 1990.

Inhabergeführt und langfristig investiert: Wohn- und Gewerbeimmobilien, eigene Hausverwaltung, Photovoltaik auf großen Dächern und Unternehmensbeteiligungen. Gesteuert mit eigener KI.

Was wir suchen Objekt anbieten
36 Jahre Unternehmertum
seit 1992 Import aus Asien
seit 2012 in Immobilien
seit 2019 in Energie
seit 2025 in KI

Seit 1990

Jede Wende früh gesehen.

„Alle hielten mich für verrückt. Ich habe es trotzdem gemacht.“
Hans-Peter Steger über den Januar 1990
  1. 1990

    Der Anfang

    Im Januar 1990 geht Hans-Peter Steger mit 22 Jahren von Ulm in die damalige DDR und gründet sein erstes Unternehmen: einen Textilvertrieb in Witterda bei Erfurt.

  2. 1992

    Import aus Asien

    Die ersten eigenen Importe aus Asien. Großhandel und Import prägen die folgenden Jahrzehnte.

  3. 1994

    Steger Fashion Group

    Aus dem Einzelunternehmen wird die Steger Fashion Group GmbH.

  4. 2012

    Immobilien

    Der Einstieg in Immobilien: Wohn- und Gewerbeobjekte für den eigenen Bestand, gehalten und verwaltet aus einer Hand.

  5. 2016

    Holding

    Die C.P.M. Holding GmbH bündelt die Beteiligungen der Gruppe.

  6. 2019

    Energie

    Die ersten Investitionen in Photovoltaik. Seitdem wächst die Energie zum eigenen Geschäftsbereich.

  7. 2025

    Künstliche Intelligenz

    Unsere Unternehmen verwalten wir mit eigener KI: Belege, Verträge, Fristen und Zahlen an einem Ort. Das sichert Wissen, beschleunigt Entscheidungen und macht die Unternehmensnachfolge planbar.

  8. Heute

    Family Office

    Immobilien, Hausverwaltung, Photovoltaik, KI und Beteiligungen unter einem Dach. Langfristig gedacht, über Generationen.

Was wir tun

Fünf Bereiche. Eine Hand.

Wir investieren in Werte, die wir verstehen und selbst betreuen. Und wir führen alles mit eigener KI.

01

Immobilien

Wir halten Wohn- und Gewerbeimmobilien im eigenen Bestand und denken in langen Zeiträumen. Wo es sinnvoll ist, entwickeln wir weiter: Sanierung, Umnutzung, Ausbau.

02

Hausverwaltung

Unsere Objekte verwalten wir selbst, kaufmännisch und technisch. Kurze Wege zu Mietern und Handwerksbetrieben, Verantwortung an einer Stelle.

03

Photovoltaik

Wir entwickeln und betreiben Photovoltaikanlagen auf großen Dächern. Am liebsten nutzt der Betrieb unter dem Dach den Strom direkt, über einen Stromliefervertrag (PPA).

04

KI-Verwaltung

Automatisierte Unternehmensverwaltung

Unsere Unternehmen verwalten wir mit eigener KI: Belege, Verträge, Fristen und Zahlen an einem Ort, jederzeit auffindbar. Diese Erfahrung geben wir an andere Unternehmer weiter.

Was das bringt Unser Angebot: Asset Architect X
05

Beteiligungen

Wir beteiligen uns an Unternehmen und Projekten, deren Geschäft wir verstehen und unternehmerisch begleiten können. Gehalten werden die Beteiligungen über die C.P.M. Holding GmbH.

Was wir suchen

Unser Ankaufsprofil

Makler und Eigentümer sind uns willkommen. Wir prüfen jedes passende Angebot zügig und vertraulich.

Immobilien

Objektarten
Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe- und Einzelhandelsobjekte
Größenordnung
Kaufpreis bis 10 Mio. €
Flächen
ab 600 m² Wohn- oder Nutzfläche
Zustand
auch mit Leerstand, Sanierungs- oder Entwicklungsbedarf
Erwerbsform
Asset Deal oder Share Deal

Nicht gesucht

  • Einzelne Eigentumswohnungen

Pluspunkt

Große Dachflächen ab 1.000 m², die sich für Photovoltaik eignen.

Regionen

  • Thüringen
  • Sachsen
  • Sachsen-Anhalt
  • Bayern
  • Baden-Württemberg

Gilt für Immobilien und Dachflächen. Liegt Ihr Objekt anderswo, sprechen Sie uns trotzdem an.

Was die Prüfung beschleunigt

  • Exposé oder Kurzbeschreibung mit Adresse
  • Kaufpreis- oder Pachtvorstellung
  • Flächen, Baujahr, Zustand
  • Mieterliste mit Ist-Miete und Laufzeiten
  • Bei Dächern: Fläche, Dachart, Alter der Dachhaut, Stromverbrauch im Gebäude
  • Ihre Rolle: Eigentümer oder beauftragter Makler

Maklerangebote nur mit Auftrag des Eigentümers.

Was wir anbieten

Verlässlich auf der anderen Seite des Tisches.

Für Eigentümer und Makler

Eine zügige, diskrete Prüfung, ein fester Ansprechpartner und eine klare Antwort, auch wenn sie „nein“ lautet.

Für Mietinteressenten

In unseren Objekten werden regelmäßig Wohn- und Gewerbeflächen frei.

Aktuelle Mietflächen ansehen

Für Dacheigentümer

Ihr Dach ab 1.000 m² kann mitverdienen. Wir pachten die Fläche, bauen und betreiben die Anlage und liefern den Strom auf Wunsch direkt an Sie oder Ihre Mieter.

Zu vermieten

Aktuelle Mietflächen

Freie Flächen in unseren Objekten. Ein Klick auf „Anfragen“ öffnet Ihr E-Mail-Programm mit einer vorbereiteten Nachricht.

Neustadt an der Orla · Triptiser Straße 3

Imbiss- oder Lagerfläche

ca. 70 m²

  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
  • direkt neben dem TEDi-Markt
  • Stellplätze am Objekt
Anfragen

Hartmannsdorf · Am Berg 1

Dachgeschoss für Büro oder Praxis

ca. 580 m²

  • geeignet für Büro, Praxis, Kanzlei oder Schulung
  • Zuschnitt nach Absprache
  • Gewerbeobjekt mit Stellplätzen
Anfragen

Hartmannsdorf · Am Berg 1

Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss

ca. 650 m² · mit Lager ca. 765 m²

  • ebenerdige Ladenfläche
  • Lager mit Anlieferrampe
  • Stellplätze vor dem Haus
Anfragen

KI-Verwaltung · seit 2025

Ein Unternehmen, das nichts vergisst.

Unsere Unternehmen verwalten wir mit eigener KI: Belege, Verträge, Fristen und Zahlen an einem Ort. Was in vielen Familienunternehmen nur im Kopf des Inhabers steckt, ist bei uns geordnet, belegt und jederzeit abrufbar.

Das gibt es auch für Ihr Unternehmen: Asset Architect X

Schema: Belege, Verträge, Fristen, Zahlen, Korrespondenz und Entscheidungen fließen an einem Ort zusammen Ein Ort für alles Belege Verträge Fristen Zahlen Korrespondenz Entscheidungen

  • Alles an einem Ort

    Belege, Verträge, Fristen und Zahlen aller Gesellschaften, geordnet und mit Quelle auffindbar.

  • Keine Frist geht verloren

    Termine, Kündigungsfristen und Wiedervorlagen werden laufend überwacht.

  • Antworten in Sekunden

    Fragen zu jeder Gesellschaft, jedem Objekt und jedem Vertrag lassen sich sofort beantworten, belegt durch die Unterlagen.

  • Unternehmensnachfolge

    Wer übernimmt, findet das gesamte Wissen geordnet vor: Verträge, Zusammenhänge, Entscheidungen und ihre Gründe. So wird die Übergabe an die nächste Generation planbar.

  • Vertretung im Ernstfall

    Fällt der Inhaber aus, kann eine Vertrauensperson ohne lange Einarbeitung weiterarbeiten.

  • Wissen bleibt im Unternehmen

    Erfahrung geht nicht verloren, wenn Mitarbeiter, Berater oder Generationen wechseln.

Co-Investments

Wir öffnen ausgewählte Projekte für Partner. Sprechen Sie uns an.

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Steger Family Office

C.P.M. Holding GmbH
Bahnhofstraße 13
89275 Elchingen

E-Mail

hp@stegergmbh.de

Ansprechpartner

Hans-Peter Steger, Geschäftsführer

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